Maisonette mit Einfamilienhaus-Charakter & Einliegerwohnung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns sehr, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie vorstellen zu dürfen. Angrenzend an eine ruhige und gepflegte Wohnanlage wurde dieser Anbau im Stile eines Einfamilienhauses samt Einliegerwohnung ergänzt. Das außergewöhnliche Angebot richtet sich an Individualisten und Liebhaber des Besonderen. Dank der Einliegerwohnung (inklusive) bieten sich hier diverse Wohnkonzepte an. Zum Beispiel als Generationen-Wohnen oder Work & Living unter einem Dach. Eine separate Vermietung kommt natürlich ebenfalls in Betracht.

Die große Wohnung erstreckt sich vom EG bis zum OG und ist sehr großzügig aufgeteilt. So besticht gleich beim Betreten der große, offene Wohn-Ess-Bereich. Dank der zahlreichen Fensterfronten und der gekonnten Mischung aus Parkett- und Fliesenboden werden Sie sich hier von Anfang an heimisch fühlen. Die Deckenspots sorgen für das passende Ambiente, die Einbauschränke runden das Arrangement gekonnt ab.
Die Sonnenterrasse inkl. Markise und üppiger Bepflanzung ist vom Wohn-Ess-Bereich zu betreten und verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einem kleinen Stichweg. Somit gelangen Sie von beiden Richtungen zum Haus.
Die Einbauküche verfügt über ordentlich Stauraum und ist natürlich samt Elektrogeräten inklusive. Der gesamte Raum ist sehr hell und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer samt Ankleide. Die weiteren Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer haben teilweise Zugang zum Süd-Balkon. Das geräumige Bad besticht durch eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Auch im OG finden Sie Deckenspots, einen angenehmen Teppichboden sowie ein Balkon vor. Teilweise bodentiefe Fenster und Lichtkuppeln im Flur sorgen für ausreichend Helligkeit.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Hobbyraum, weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Hauswirtschaftsraum samt Dusche. Das Beste: Von hier aus gelangen Sie direkt zum Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €). Ein weiterer, direkt danebenliegender Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden. Somit gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes nach Hause - perfekt.

Auch die 2 Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Schlaf- und Wohnzimmer sind bestens belichtet und praktisch zu möblieren. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, Duschbad und Abstellraum sind ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Einliegerwohnung wird ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) angeboten. Hauptwohnung und Einliegerwohnung sind derzeit baulich (nicht grundbuchlich) getrennt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, beides zu vereinen.

Wie Sie sehen, gibt es hier einiges zu entdecken. Dieses individuelle und sicher rare Angebot am Esslinger Immobilienmarkt dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Die Immobilie steht derzeit leer und ist sofort verfügbar.

Wir freuen uns bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort auf ein Kennenlernen und verbleiben
mit freundlichen Grüßen

Ihr WBKP Team

Ausstattung

- Einladender, heller Wohn-Essbereich
- Stilvolle Deckenspots & Einbauschränke
- Südbalkon
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Herrlicher Terrasse samt Garten und Baumbestand
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Direkter Hauszugang über Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Außenstellplatz (zzgl. 30.000 €)
- Derzeit ist ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet (Mietvertrag kann übernommen werden)
- Diverse Nutzungsmöglichkeiten: Generationen-Wohnen, Work & Living, etc. ...
- Zur besseren Veranschaulichung haben wir Bilder im bewohnten Zustand veröffentlich. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und somit ab sofort verfügbar.
- WICHTIG: Der abgebildete Kamin ist derzeit weder funktionsfähig noch zugelassen. Hier empfiehlt sich die Expertise eines Fachmanns, inwiefern eine Wiederinbetriebnahme möglich ist.

Sonstiges

Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.