Ruhiges Wohnen mit toller Aussicht – sofort verfügbar

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute eine großzügige Zweizimmerwohnung mit einem herrlichen Balkon vorstellen zu dürfen. Die Wohnung liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet unmittelbar neben der Leonberger und Gerlinger Heide.
Per Aufzug gelangen Sie bequem und stufenlos vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage zu Ihrer neuen Wohnung ins zweite Obergeschoss. Über den praktisch geschnittenen Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie zu den weiteren Räumen. Die Küche inkl. EBK (Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank) verfügt neben einer tollen Aussicht auch über eine Abstellkammer für Dinge des täglichen Gebrauchs.
Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon und Schlafzimmer. Der Balkon ist gen Westen ausgerichtet, bekommt aber auch etwas Mittagssonne ab. Die große Panorama-Schiebetüre lässt Balkon und Wohnzimmer miteinander verschwimmen.
PS: An Tagen mit freier Sicht können Sie bis zum Schwarzwald blicken.
Das Schlafzimmer ist quadratisch-praktisch und gen Osten orientiert, somit auch an heißen Sommernächten ein kühler Ort zum Regenerieren.
Entgegen des beigefügten Grundrisses sind Bad und WC ein zusammengelegter Raum. Hier finden Sie neben einer Dusche auch eine kleine Badewanne sowie WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus begehbar.
In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges investiert - so wurden 2008 die Böden, das Bad, die Küche, die Heizkörper und 2015 die Fensterscheiben erneuert. Die Wohnung wird ab Mitte Oktober geräumt sein und ist somit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Weitere Details zur Wohnung haben wir unter "Ausstattung" für Sie zusammengefasst.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort und verbleiben
mit freundlichen Grüßen

Ihr WBKP Immobilien Team

Ausstattung

- Ruhige, gewachsene Wohngegend im Grünen
- Großzügige 2-Zimmerwohnung
- Herrlicher Westbalkon
- EBK inkl. Elektrogeräte
- Abstellkammer in der Wohnung
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- Keller
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. 15.000 €)

Sonstiges

Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.