Aus zwei mach eins – gut vermietete Gewerbeeinheiten zu verkaufen!
73734 Esslingen am Neckar, Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWBKP Immobilien GmbH
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AdresseHeiligenwiesen 8
70327 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0711 18 422 619
Objektdaten
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Objekt-ID587
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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Adresse73734 Esslingen am Neckar
Baden-Württemberg -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.244 m²
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Gesamtfläche ca.244 m²
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt10
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Stellplätze150.000 EUR (Anzahl: 10)
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KäuferprovisionMaklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisions-pflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaltmiete1.900,00 EUR
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Kaufpreis289.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.02.2018
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Gültig bis31.01.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch114,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Pliensauvorstadt. Beide Einheiten sind mittels Durchbruch baulich miteinander verbunden und werden aktuell von einem Mieter, welcher dort ein griechisches Restaurant betreibt, komplett angemietet.
Das Restaurant wird schon seit über 30 Jahren vor Ort betrieben und ist stadtbekannt. Alle Einrichtungsgegenstände wie Mobiliar, Küche, Lüftung, etc. sind im Eigentum des Mieters und somit nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zukunftssichere Fernwärme. Weiterhin ist die Stadt bestrebt, die Pliensauvorstadt enger an die Kernstadt anzubinden und das Viertel in Zukunft dauerhaft aufzuwerten.
Da beide Einheiten jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt verfügen, können die Einheiten auch wieder zurück gebaut und getrennt genutzt werden. Zusätzlich stehen die dazugehörigen 10 Stellplätze zum Verkauf. Diese teilen sich wie folgt auf: 4 Außenstellplätze, 2x2 Duplex-Parker und 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr WBKP Immobilien Team
Ausstattung
- 4 Außenstellplätze
- 2x2 Duplex Parker in TG
- 2 Einzelstellplätze in TG
Sonstiges
Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Die Stadt Esslingen am Neckar liegt östlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Die Stadt ist mit rund 95.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Esslingen am Neckar. In nur circa zwei Gehminuten erreicht man die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in die Innenstadt von Esslingen am Neckar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in circa 13 Minuten mit dem Auto zu erreichen. So ist eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt circa 3 Minuten. Von hier aus gibt es Verbindungen in die umliegenden Städte. Der nächste Flughafen ist in circa 22 Fahrminuten erreicht.
Die Stadt Esslingen am Neckar bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Es gibt außerdem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein großes Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Parkanlagen.
Fazit: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage in Esslingen am Neckar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn und den Hauptbahnhof sowie die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Flughafen 15,30 km | Fernbahnhof 1,20 km | Autobahn 7,90 km | Bus 350 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.