3,5 Zimmerwohnung mit traumhaften Balkon

Beschreibung

Wir freuen uns heute sehr, Ihnen unsere 3,5 Zimmer-Wohnung in Fellbach-Schmiden zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung steht seit kurzem leer und freut sich auf die neuen Eigentümer. Ein sonniger Süd-West-Balkon samt anschließender Nord-West-Terrasse bilden sicherlich das Highlight Ihrer neuen Wohnung.

Über einen Aufzug gelangen Sie vom Erdgeschoss bis ins Zwischengeschoss, wo Sie lediglich noch 5 Stufen bis zu Ihrer Wohnung benötigen. Ein zentraler Flur verbindet Sie mit den Räumlichkeiten.
Das Schlafzimmer ist gen Nord-Ost ausgerichtet und bleibt somit an heißen Tagen angenehm kühl. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen stattlichen Kleiderschrank.

Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung frei nach Ihrem Geschmack. Von beiden Räumen aus gelangen Sie zum Außenbereich, ebenfalls vom 3. Zimmer (Kinder-, Home-Office- oder Gästezimmer) aus. Der Außenbereich bietet Ihnen einen etwas größeren, tieferen Balkon mit elektrischer Markise sowie eine umlaufende Terrasse. So können dem Sonnenverlauf fast ganztags folgen und im Freien verbringen.

Die aktuelle Einbauküche gehört - wie sie steht und liegt - zum Angebot dazu. Die geschlossene Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Bad (Badewanne) und WC sind in separaten Räumen und ebenfalls über den Flur erreichbar. Die Garderobe samt Einbauschränken ist ebenfalls inklusive.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen noch ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Haus ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, ein Glasfaseranschluss wurde beantragt und das Mehrfamilienhaus wird in kürze umfassend energetisch saniert - somit sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Die Wohnung selbst würde sich über eine Renovierung freuen, hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen neu einrichten.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort und verbleiben
mit freundlichen Grüßen

Ihr WBKP Immobilien GmbH Team

Ausstattung

- Helle, lichtdurchflutete Wohnung
- Balkon und umlaufende Terrasse
- Außenliegende Rollläden an allen Fenstern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärmeanschluss

Sonstige Informationen

Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.