Sofort verfügbar – 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick
71063 Sindelfingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWBKP Immobilien GmbH
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AdresseHeiligenwiesen 8
70327 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0711 18 422 619
Objektdaten
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Objekt ID451
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71063 Sindelfingen
Baden-Württemberg -
Etage11
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Etagen im Haus12
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Wohnfläche ca.66,53 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggien1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1961
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,856 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
2,856 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisions-pflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld321 EUR
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Kaufpreis229.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.10.2018
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Gültig bis10.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1961
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch47,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hereinspaziert! Über den Dächern Sindelfingens empfangen wir Sie herzlich in Ihrer neuen Eigentumswohnung - herrliche Aussicht inklusive. Wir befinden uns im 11. von insgesamt 12 Stockwerken eines markanten Wohnhochhauses in zentraler Lage. Die bisherigen Mieter sind vor kurzem ausgezogen, die Wohnung ist somit bestens geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Über einen praktisch geschnittenen Flur gelangen Sie zu allen Räumen Ihrer neuen Wohnung. Rechter Hand befindet sich gleich das Schlafzimmer samt herrlicher Aussicht und Ostausrichtung - die Morgensonne lässt grüßen. Vis-a-vis befinden sich eine nützliche Abstellkammer, ein Bad samt Duschwanne und das separate WC. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich sodann das geräumige Wohnzimmer mit ebenfalls toller Weitsicht und Zugang zur verglasten Loggia. Die Loggia als Freisitz zum Verweilen ist neben der tollen Aussicht sicherlich ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Eine Küche mit Fenster zur Loggia darf natürlich nicht fehlen.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum im Untergeschoss. Vom 11. OG bis zum UG gelangen Sie bequem per Aufzug, welcher erst vor ein paar Jahren saniert wurde.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie - Sie sind bereits an das Sindelfinger Fernwärmenetz angeschlossen. Somit können Sie entspannt in die Zukunft blicken und müssen sich keine Sorgen über die aktuellen politischen Diskussionen machen.
Der Wohnung würde eine kleine Auffrischung gut tun - dies können Sie vor Einzug/Vermietung in Ruhe in Angriff nehmen, da die Wohnung bereits leer ist.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein, freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und verbleiben
mit freundlichen Grüßen
Ihr WBKP Immobilien Team
Ausstattung
- Kapitalanleger & Eigennutzer herzlich Willkommen
- Verglaste, beheizbare und Loggia mit herrlicher Aussicht
- Wohnen über den Dächern der Nachbarschaft im 11. OG
- Aufzug vom UG bis zum 11. OG
- Fernwärmeanschluss
Sonstige Informationen
Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.
Maklercourtage: 2,856 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Die zentrale Lage dieser Immobilie besticht in mehrfacher Hinsicht. Zum einen die hervorragende Nahversorgung. So ist das "Calwer Carrée" zum Beispiel nur ca. 150 m Luftlinie entfernt und versorgt Sie mit Supermärkten, Bäckern und Restaurants. Im ca. 350 m Luftlinie entfernten "Stern Center" finden Sie zudem einen DM und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Apotheken.
An den ÖPNV sind Sie ebenfalls bestens angebunden. Die nächste Bushaltestelle "Bachstraße" ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt, zum Sindelfinger Bahnhof sind es knapp 700 Meter. Die S60 verbindet Sie mit Böblingen und der Landeshauptstadt Stuttgart.
Auch per PKW sind Sie bestens angebunden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A81, die B464 und etwas weiter entfernt sodann die A8. So ist der Stuttgarter Flughafen ebenfalls nur 20 Fahrminuten entfernt - je nach Verkehrslage.
Flughafen 20,28 km | Fernbahnhof 810 m | Autobahn 2,40 km | Bus 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.