Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
71126 Gäufelden, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWBKP Immobilien GmbH
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AdresseHeiligenwiesen 8
70327 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0711 18 422 619
Objektdaten
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Objekt ID410
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse71126 Gäufelden
Baden-Württemberg -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.65 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Tiefgaragenstellplätze24.000 EUR (Anzahl: 2)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,213 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisions-pflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis218.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.07.2018
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Gültig bis13.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns heute Ihnen diese vor kurzem frei gewordene Maisonettewohnung anbieten zu dürfen. Die Highlights dieser Wohnung sind sicherlich das Dachstudio, der Balkon mit Blick ins Grüne und gleich zwei PKW-Stellplätze. Das alles finden Sie in einer sehr ruhigen Umgebung samt gelungener Wohnbebauung aus den 90er Jahren wieder.
Über den modernen, verglasten Hauseingang samt großzügigem Treppenhaus gelangen Sie ins zweite Obergeschoss zum Eingang Ihrer neuen Heimat. Der praktisch geschnittene Flur führt Sie in alle Räume Ihrer neuen Wohnung. Linker Hand befindet sich gleich das erste Zimmer, welches bestens als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Anschließend daran gelangen Sie ins raumhoch geflieste Badezimmer samt Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Über das angrenzende Wohnzimmer gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank samt Gefrierfach) - natürlich alles inklusive. Der Balkon ist gen Osten ausgerichtet mit Blick Richtung Felder und Wiesen. Hier genießen Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen.
Über den Flur gelangen Sie nun auch auf die zweite Ebene Ihrer neuen Maisonettewohnung, ins Dachstudio. Dieser Raum verfügt über das gewisse Etwas und lässt sich charmant und hyggelig einrichten. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten und einfach mal die Seele baumeln lassen.
Unser Angebot wird durch zwei Stellplätze (Tiefgarage & Außenstellplatz) sowie ein Kellerabteil bestens abgerundet.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Ihr WBKP Immobilien GmbH Team
Ausstattung
- Charmantes Dachstudio
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Inkl. Einbauküche samt Elektrogeräte
- Gepflegtes Wohnhaus
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.
Maklercourtage: 3,213 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Nebringen, direkt neben Feldern und Wiesen. Bäcker, Metzger, Apotheke und Hausarzt sind direkt im Ort angesiedelt. Der nächste EDEKA ist auch nur knapp 1 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Der ÖPNV vor Ort ist hervorragend. So ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 400 Meter entfernt und zum Gäufelder Bahnhof sind es nur knapp 750 Meter. Hier verkehren zahlreiche Bahnverbindungen - so kommen Sie zum Beispiel mit dem IC direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die A81 erreichen Sie ebenfalls bequem in nur wenigen Fahrminuten.
Flughafen 41,06 km | Fernbahnhof 750 m | Autobahn 7 km | Bus 400 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.