Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

71126 Gäufelden, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    410
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71126 Gäufelden
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    24.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,213 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
    , verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisions-pflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2018
  • Gültig bis
    13.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns heute Ihnen diese vor kurzem frei gewordene Maisonettewohnung anbieten zu dürfen. Die Highlights dieser Wohnung sind sicherlich das Dachstudio, der Balkon mit Blick ins Grüne und gleich zwei PKW-Stellplätze. Das alles finden Sie in einer sehr ruhigen Umgebung samt gelungener Wohnbebauung aus den 90er Jahren wieder.

Über den modernen, verglasten Hauseingang samt großzügigem Treppenhaus gelangen Sie ins zweite Obergeschoss zum Eingang Ihrer neuen Heimat. Der praktisch geschnittene Flur führt Sie in alle Räume Ihrer neuen Wohnung. Linker Hand befindet sich gleich das erste Zimmer, welches bestens als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Anschließend daran gelangen Sie ins raumhoch geflieste Badezimmer samt Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Über das angrenzende Wohnzimmer gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank samt Gefrierfach) - natürlich alles inklusive. Der Balkon ist gen Osten ausgerichtet mit Blick Richtung Felder und Wiesen. Hier genießen Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen.

​Über den Flur gelangen Sie nun auch auf die zweite Ebene Ihrer neuen Maisonettewohnung, ins Dachstudio. Dieser Raum verfügt über das gewisse Etwas und lässt sich charmant und hyggelig einrichten. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten und einfach mal die Seele baumeln lassen.

Unser Angebot wird durch zwei Stellplätze (Tiefgarage & Außenstellplatz) sowie ein Kellerabteil bestens abgerundet.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Ihr WBKP Immobilien GmbH Team

Ausstattung

​- Charmantes Dachstudio
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Inkl. Einbauküche samt Elektrogeräte
- Gepflegtes Wohnhaus
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.

Maklercourtage: 3,213 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Nebringen, direkt neben Feldern und Wiesen. Bäcker, Metzger, Apotheke und Hausarzt sind direkt im Ort angesiedelt. Der nächste EDEKA ist auch nur knapp 1 Kilometer von der Wohnung entfernt.

Der ÖPNV vor Ort ist hervorragend. So ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 400 Meter entfernt und zum Gäufelder Bahnhof sind es nur knapp 750 Meter. Hier verkehren zahlreiche Bahnverbindungen - so kommen Sie zum Beispiel mit dem IC direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die A81 erreichen Sie ebenfalls bequem in nur wenigen Fahrminuten.

Flughafen 41,06 km | Fernbahnhof 750 m | Autobahn 7 km | Bus 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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